Dok većina prosječnih građana nije u mogućnosti da kupi stan na kredit, kupaca luksuznih nekretnina u Srpskoj ne manjka.

U agencijama za nekretnine kažu da većina luksuznih nekretnina na našem tržištu ne čekaju dugo na kupce sa dubljim džepom, koji su spremni da iskeširaju od 400.000 do pet miliona KM za raskošne penthause i vile po Sarajevu, Banjaluci, Trebinju… Kupci su uglavnom građani iz dijaspore, stranci, biznismeni i funkcioneri.

S druge strane, obični građani koji su mogli da podignu stambeni kredit to su već učinili, dok većina ostalih, posebno zaposlenih u privredi, sa prosječnom platom od 500 KM o stambenom kreditu ne može više ni da sanja. Da je kreditna sposobnost građana iscrpljena potvrđuje podatak Agencije za bankarstvo RS prema kojem je lani podignuto tek nešto više od 500 miliona KM na ime stambenih kredita, skoro isto kao i godinu ranije.

Vaso Milić, vlasnik agencije za nekretnine iz Trebinja, kaže da se u Hercegovini gradi veliki broj stanova i da su cijene niže do 15 odsto, ali da je prodaja stala.

– Nađe se još poneki kupac manjeg stana, ali je situacija sve lošija jer naši ljudi koji su radili po državnim institucijama kreditno su se zadužili, a obični građani ne mogu ni podići kredit. S druge strane, naši ljudi iz dijaspore koji plaćaju gotovinom ne pitaju za cijenu luksuznih vila, koje se kreće od 500.000 KM do tri miliona KM – kaže Milić.

Dragan Milanović, agent za prodaju nekretnina u Banjaluci, kaže da luksuzne nekretnine u ovom gradu osim građana iz dijaspore kupuju i naši ljudi iz drugih, manjih sredina.

– Cijene luksuznih stanova se kreću od 380.000 KM do milion KM, zavisno od uređenosti. U Banjaluci imate u ponudi stanove gdje su pločice u kupatilu 200 KM po kvadratu, a masažna kada 12.000 evra. To su neki specifični zahtjevi kupaca koji imaju novac i nije im bitna cijena – otkriva Milanović.

Luksuzne vile u Banjaluci koštaju do tri miliona KM. U Sarajevu zbog velikog interesa Arapa, niče sve više luksuznih naselja sa raskošnim vilama koje su uređene po najnovijim standardima, sa bazenom, liftom i slično, i koštaju po nekoliko miliona KM.

Beverli Hils i Dubai u Sarajevu

Ulagači iz Dubaija u Sarajevu grade luksuzno naselje „Buroj Ozone“ u koji će biti uloženo dvije milijarde evra, a najavljena je izgradnja naselja Poljine Hills sa preko 200 modernih vila.

Izvor: blicrs